부동산을 직접 구매하지 않고 부동산 시장에 투자를 할 수 있는 미국 부동산 관련주에 대해 알아보겠습니다. 가장 주목받는 5개의 미국 부동산 관련주에 대해 읽어보세요.
미국 부동산 관련주 Top5
부동산 주식에 투자하는 것은 물리적 자산을 구매하고 관리할 필요 없이 부동산 시장에 노출될 수 있는 유리한 방법입니다. 미국 부동산 부문은 다양한 기회를 제공하며, 많은 기업이 부동산 투자 신탁(REIT)으로 운영됩니다. 이러한 REIT는 일반적으로 상당한 배당금을 지급하여 소득에 중점을 둔 투자자에게 매력적입니다. 2024년 상위 5개의 미국 부동산 관련주에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
1. 프로로지스 (Prologis – PLD)
- 시가총액: 1059.26억 달러
- 배당수익률: –
첫 번째 미국 부동산 관련주는 프로로지스 (Prologis)입니다. 프로로지스는 주로 산업 창고를 소유하고 운영하는 글로벌 물류 부동산 회사입니다. 물류 부동산 분야의 글로벌 리더로서 주요 시장 전반에 걸쳐 고품질 산업용 부동산을 소유 및 운영하고 있습니다. 이 회사는 전자 상거래, 제조 및 유통 부문에서 고객을 위한 전 세계적으로 약 10억 평방 피트의 산업용 공간을 소유하고 운영하고 있습니다.
- 전자 상거래 붐: 온라인 쇼핑의 급증은 창고 및 유통 공간에 대한 수요를 크게 증가시켰으며, 이는 프롤로지스의 핵심 영역입니다.
- 고품질 자산: 프롤로지스의 포트폴리오는 전략적으로 위치한 고품질의 자산으로 구성되어 최상급 임차인을 유치합니다.
- 지속 가능성 초점: 이 회사는 지속 가능한 건축 관행에 전념하여 환경을 중시하는 투자자들에게 매력을 더합니다.
전자 상거래가 계속 성장함에 따라 프롤로지스는 물류 및 창고 공간에 대한 증가하는 수요로부터 혜택을 볼 것입니다. 기술 및 지속 가능성에 대한 전략적 투자는 향후 성장 가능성을 높입니다.
2. 아메리칸 타워 코퍼레이션(American Tower Corp – AMT)
- 시가총액: 909.90억 달러
- 배당수익률: –
두 번째 미국 부동산 관련주는 아메리칸 타워 코퍼레이션(American Tower Corp)입니다. 아메리칸 타워는 매사추세츠 주 보스턴에 본사가 있는 무선 및 방송 통신 부동산의 독립적인 소유자, 운영자 및 개발자로서, 다양한 국가에서 220,000개 이상의 통신 사이트를 보유하고 있어 통신 인프라 부문의 중요한 플레이어입니다.
- 글로벌 입지: AMT의 광범위한 국제적 입지는 다각화를 제공하며 단일 시장에 대한 의존도를 줄입니다.
- 5G 성장: 5G 네트워크의 확장은 더 많은 통신 사이트에 대한 수요를 증가시키며 AMT에 큰 이익을 줍니다.
- 강력한 재무 상태: 지속적인 매출 성장과 견고한 배당금 지급은 AMT를 매력적인 투자 대상으로 만듭니다.
5G 기술의 지속적인 발전과 모바일 데이터 사용의 증가로 아메리칸 타워는 지속적인 성장 가능성을 가지고 있습니다. 전략적 인수 및 신흥 시장에 대한 집중은 장기적인 잠재력을 더욱 강화합니다.
3. 에퀴닉스 (Equinix, Inc. -EQIX)
- 시가총액: 718.36억 달러
- 배당수익률: –
세 번째 미국 부동산 관련주는 에퀴닉스 (Equinix, Inc)입니다. 에퀴닉스는 데이터 센터 및 코 로케이션 서비스 분야의 글로벌 리더입니다. 27개국 240개 이상의 데이터 센터를 보유하고 있는 에퀴닉스는 안정적이고 안전한 데이터 저장 및 처리 시설이 필요한 기업에 중요한 인프라를 제공합니다.
- 디지털 혁신: 산업 전반에 걸쳐 지속적인 디지털 혁신이 데이터 센터에 대한 수요를 촉진하여 에퀴닉스에 이익을 주고 있습니다.
- 상호 연결 서비스: 에퀴닉스의 플랫폼은 비교할 수 없는 상호 연결 서비스를 제공하여 기업이 파트너 및 고객과 효율적으로 연결할 수 있도록 지원합니다.
- 강력한 성장: 회사는 서비스에 대한 강력한 수요에 힘입어 일관된 매출 성장과 수익성을 보여왔습니다.
4. 웰타워 (Welltower – WELL)
- 시가총액: 624.34억 달러
- 배당수익률: 2.34%
네 번째 미국 부동산 관련주는 웰타워 (Welltower)입니다. 웰타워는 시니어 주택 운영자, 후방 치료 제공자 및 건강 시스템에 부동산 자본을 제공하는 데 중점을 둔 선도적인 헬스케어 REIT입니다. 이 회사의 포트폴리오는 미국, 캐나다 및 영국의 고품질 자산으로 구성되어 있으며, 증가하는 고령화 인구를 대상으로 합니다.
- 인구 통계학적 추세: 고령화 인구와 평균 수명의 증가로 인해 시니어 주택 및 헬스케어 시설에 대한 수요가 증가하고 있으며, 이는 웰타워에 이익을 줍니다.
- 고품질 포트폴리오: WELL의 자산은 전략적으로 위치하고 고품질을 자랑하여 최상급 헬스케어 제공자를 유치하고 안정적인 점유율을 보장합니다.
- 선도적인 제공자와의 파트너십: 웰타워는 주요 시니어 주택 및 헬스케어 제공자와 협력하여 서비스 품질과 운영 효율성을 향상시킵니다.
5. 사이먼 프로퍼티 그룹 (Simon Property Group – SPG)
- 시가총액: 478.71억 달러
- 배당수익률: –
마지막 미국 부동산 관련주는 사이먼 프로퍼티 그룹 (Simon Property Group)입니다. 사이먼 프로퍼티 그룹은 미국 인디애나주 인디애나폴리스에 본사가 있는 최고의 쇼핑, 식사, 엔터테인먼트 및 복합 용도 장소를 소유하고 있는 미국 최대의 부동산 신탁회사입니다. 특히 미국 최대의 쇼핑몰 소유주이며 회사의 자산은 주요 도시 및 교외 시장에 위치하고 있습니다.
- 우수한 위치: SPG의 자산은 다양하고 부유한 고객 기반을 유치하는 주요 소매 위치에 위치하고 있습니다.
- 소매 혁신: 회사는 변화하는 소비자 선호도에 적응하기 위해 체험형 소매 및 복합 용도 개발에 투자하고 있습니다.
- 탄력적인 포트폴리오: 소매 부문의 어려움에도 불구하고 SPG는 높은 점유율로 탄력적인 포트폴리오를 유지해 왔습니다.
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